新築貸テラスハウス メヌエット高津 1LDK

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賃料 12.4万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩12分
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
築年月 2024年10月

 面積 40.50㎡ 間取り 1LDK

ポイント

デザイナーズ　二人入居可　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　２×４工法　24時間換気システム　閑静な住宅街　保証人不要

  • バストイレ別
  • 追い炊き機能
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • 洗濯機置き場
  • フローリング
  • エアコン
  • ペット相談
  • オートロック
  • 南向き

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おすすめコメント
住友不動産が施工するデザインに優れた新築テラスハウス。リビングと洋室が上下階で分離された一戸建て感覚のお部屋です。光インターネットが無料で使い放題。さらにＷｉ－Ｆｉルーターをプレゼント。
  • 住友不動産施工の高耐震テラスハウス。堅牢な木造２×４工法により耐震等級３対応の耐震性能を発揮。
  • 片流れ屋根を組み合わせたスタイリッシュなデザインです。
  • 明るいリビング。１、２階間はＬＡＮケーブルが配線されています。
  • ハウステック社のシステムキッチン
  • お掃除もサッとひと拭きのＩＨクッキングヒーター
  • 同物件別室の写真。奥まで使いやすい引き出しタイプの収納。
  • 機能多彩なシステムバス。
  • パナソニックのタンクレストイレ「アラウーノＶ」。大４．６Ｌ／小３．０Ｌの節水型。
  • ２階の階段ホール
  • ２階洋室。室内物干し「エアフープ」設置。
  • ２階洋室
  • 汚れの付きにくい「スゴピカ素材（有機ガラス系）」と「３Ｄツイスター水流」でトイレを強力洗浄。
  • ＬＩＸＩＬの洗面化粧台ピアラ。水栓周りの汚れにくいハイバックタイプです。
  • 室内洗濯機置場
  • 洗面室の換気扇は湿度感応タイプ。通常は弱、湿度が上がると強運転になります。
  • クローゼットタイプの収納。中にはハンガーパイプと枕棚があります。
  • 階段上の収納。たっぷりの奥行きです。
  • 室内物干し「エアフープ」。浴室の換気乾燥機と併せて雨の日も洗濯物が干せます。
  • リビングにはスマホの充電に便利なＵＳＢ－Ａコネクタを完備。
  • インターネット用のＬＡＮ端子。Ｗｉ－Ｆｉルーターを利用すれば２階ＬＡＮ端子への接続送信も可能です。
  • 床下収納。床下からの冷気を防ぐ断熱フタが付属。
  • 窓は、アルミ樹脂複合サッシとアルゴンガスＬｏｗ－Ｅ断熱複層ガラスのセットで高い断熱性を発揮。
  • 断熱性の高い窓ガラスが、冬場の結露とコールドドラフトを大幅に抑制します。住友不動産ＨＰより。
  • エントランスのオートロック門扉の操作パネル
  • 給湯器には潜熱回収型省エネ給湯器のエコジョーズを採用。給湯能力たっぷりの２４号タイプ。
  • トイレの換気扇は、人感センサータイプ。通常は弱、人を感知して一定時間の強運転を行います。
  • 浴室換気乾燥機の操作パネル。浴室内にハンガーパイプが付いています
  • 手元で温度調整可能なサーモスタット混合水栓。
  • 浴槽は自動お湯張り、追焚きの機能付きです。
  • 地震力をバランス良く分散し、全体で受け止める強靱なモノコック構造を造る２×４工法。
  • 天井、床、外壁に高性能グラスウールを充填して、高い断熱性能を実現。画像は住友不動産ＨＰより。
  • 上下階は「遮音床」と「吊り天井」で、界壁へのグラスウール充填と間柱の千鳥配置により高い遮音性を実現
  • まいばすけっと溝口６丁目店
  • ライフ溝口店
  • ファミリーマートＭＧ溝口六丁目店
  • 川崎市立高津図書館

アピールポイント

デザイン性の溢れる片流れ屋根の新築テラスハウス。耐震等級３相当を実現するため、モノコック構造による高い剛性を持つ木造２×４工法を採用。大地震による倒壊や損傷を防ぎます。
さらに一戸建と同等の高性能断熱材や断熱窓を採用し、室内の温度変化を抑えて冷暖房効率を高め、結露の発生などを抑制します。
リビングと寝室を分離したテラスハウス形式の間取りにより、一戸建てに住んでいるような感覚に新生活の期待も膨らみます。各階で快適に過ごせるよう、エアコンも２基を完備しています。
また現代の生活では必須の高速な通信環境には最大１Ｇｂｐｓ（ベストエフォート／引き込み幹線２Ｇｂｐｓ）の光回線をご用意し、これを無料の使い放題でご利用頂けます。

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物件詳細情報

交通 東急田園都市線 / 高津駅 徒歩12分
その他交通 東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩16分
ＪＲ南武線 / 武蔵溝ノ口駅 徒歩18分
所在地 神奈川県川崎市高津区溝口６丁目
物件種目 新築貸テラスハウス
賃料 12.4万円 管理費等 3,000円
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
敷引 1ヶ月 保証金償却 -
その他一時金 - 保険等 加入要　/　火災保険　2年間　21,500円
維持費等 振替手数料：440円/月
建物名・部屋番号 メヌエット高津
設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　エアコン２台以上　収納スペース　バス・トイレ別室　室内洗濯機置場　シューズボックス　床下収納　オートロック　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　防犯カメラ　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　２口コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗面所独立　シャワー　省エネ給湯器　都市ガス給湯　給湯　全居室フローリング　フローリング　室内物干し　都市ガス　バルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）　インターネット使用料無料　光ファイバー　ＣＡＴＶインターネット　ＣＡＴＶ　ＢＳ端子　ＭＭコンセント　温水洗浄便座　タンクレストイレ
備考

賃貸保証等：加入要 初回保証費用として賃料等１ヶ月支払合計額の５０％。２年目以降は年間１万円
バルコニー：あり
非喫煙者限定
火災保険に２４時間対

応の医療相談および緊急対応サービスが付帯。１年以内の解約は短期解約金あり（賃料等１ヶ月相当額）。光回線は１Ｇｂｐｓ（ベストエフォート）が無料で利用可。指定外の光回線（有線）は利用不可。ＢＳ視聴はオプション。耐震等級３は品確法の基準に基づくハウスメーカーによる設計上の計算値で、住宅性能評価申請はしていません。
エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
目安光熱費 -
間取り 1LDK（洋 5.9　LDK 9） 主要採光面 西
専有面積 40.50㎡ 階建/階 2階建
築年月 2024年10月 建物構造 木造
総戸数 8戸
駐車場 有　10,000円/月 バイク置き場 -
駐輪場 有　無料 ペット -
契約期間 2年 現況 完成済
条件等 - 入居可能時期 即時
更新料 新賃料 1ヶ月 仲介手数料 賃料の1.1ヶ月
物件番号 6984051502 管理番号 -
情報公開日 2024/12/08 次回更新予定日 2025/01/05

※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

情報提供会社

(株)東京住宅センター

交通：
東急田園都市線／二子新地　徒歩1分
住所：
神奈川県川崎市高津区二子２丁目１－８　イシザキビル１０１
TEL：
044-844-1010
FAX：
044-811-5100
所属団体など：
(公社)神奈川県宅地建物取引業協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
取引態様：
仲介
免許番号：
神奈川県知事免許（１３）第８０４７号

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  • 間取図は、現況を優先させていただきます。
  • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
  • 仲介手数料について

    仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
    取引態様が「貸主」の場合は不要です。
    「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
    「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

    ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
    権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

    200万円以下の金額 5.5％
    200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
    400万円を超える金額 3.3％
    （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

    物件によって金額が異なります。
    お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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